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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 46.88m² privativos , Centro , Cabo Frio - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 46,88m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. A unidade conta com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e aconchegante. Localizado em um bairro residencial de Macaé, o imóvel é adequado para quem busca morar próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação acessível e possibilidade de compra direta com desconto significativo. A propriedade está averbada, o que facilita a regularização e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.493,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este apartamento na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto de 42,11% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 93.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 53.839,36
Área Privativa46,88 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1

1. Avaliação do imóvel: O apartamento tem uma área funcional e boa distribuição, ideal para locação ou revenda após pequenas melhorias.

2. Praça do leilão: Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, que já está bastante abaixo do valor de avaliação, maximizando o potencial de lucro.

3. Condições de pagamento: A compra pode ser feita com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando a aquisição.

4. Custos adicionais: Considerar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

5. Potencial de valorização: Macaé é uma cidade com potencial de crescimento, especialmente em bairros residenciais, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

6. Plano de uso: Pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após valorização.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas.
  • Planejar o orçamento para despesas pós-compra, como condomínio e IPTU.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.493,37. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cabo Frio/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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