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Apartamento com 3 quartos e 2 vagas em Cabo Frio , Algodoal , Cabo Frio - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

192.64m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cabo Frio!
Este espaçoso apartamento de 3 quartos oferece 2 vagas de garagem e uma área privativa de 192,64m². Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 484.358,87
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 804.707,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 760.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 774.158,11. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 804.707,95, pode oferecer uma margem de negociação interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Cabo Frio, especificamente no bairro Algodoal e arredores. Compare metragem, número de quartos, vagas de garagem e infraestrutura do condomínio.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a qualidade das áreas comuns do condomínio.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma e despesas de condomínio e IPTU que, neste caso, são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua análise de mercado e custos. Se o lance inicial na 1ª praça estiver acima do seu limite, aguarde a 2ª praça, mas esteja ciente de que o valor mínimo aumenta.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores. Verifique as condições específicas para o uso do FGTS e se há possibilidade de financiamento bancário para complementar o pagamento, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Cabo Frio é um destino turístico conhecido. Avalie o potencial de valorização d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 484.358,87 e da 2ª praça é de R$ 804.707,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Algodoal em Cabo Frio/RJ. A região de Algodoal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Edifício Santorini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Santorini em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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