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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 50m² privativos , Prefeito Jose Walter , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50,39 m² privativos oferece 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Prefeito Jose Walter, leilão de imóveis em Fortaleza, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa funcionalidade.

O imóvel está inserido no Residencial Monterí, com endereço completo na Rua 08H, nº 255, Apto. 205 BL E QD 06 VG 118. A área útil e privativa são iguais, indicando que toda a área é exclusiva do apartamento, sem áreas comuns computadas.

Apesar de não informar a situação de ocupação, o imóvel apresenta características típicas de apartamento residencial padrão, com 1 vaga de garagem e áreas de serviço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 122.737,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 122.737,54 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em 3º leilão com data em 26/06/2025 às 10h00, o que pode indicar possibilidade de descontos maiores. Recomendo aguardar esta praça para tentar arrematar por valor abaixo do lance mínimo inicial.
Valor de AvaliaçãoEmbora não informado diretamente, o lance mínimo sugere avaliação próxima a R$ 195.000,00 (valor empresa). Isso indica potencial valorização após aquisição.
Condições de PagamentoO leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que facilita negociação rápida e menor burocracia.
LocalizaçãoFortaleza, bairro Prefeito Jose Walter, área residencial consolidada, o que favorece locação e revenda.
Plano de Ação
  • Aguardar o 3º leilão para tentar lance próximo ao mínimo, aproveitando o desconto.
  • Verificar documentação e possíveis débitos para evitar surpresas.
  • Após arrematação, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou venda.
  • Considerar locação para estudantes ou famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.

Este plano visa equilibrar o custo de aquisição com o potencial de retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.737,54. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prefeito Jose Walter em Fortaleza/CE. A região de Prefeito Jose Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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