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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área privativa , Planalto Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, área privativa de 51,68 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão de imóveis em João Pessoa, PB. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total é de 101,29 m², proporcionando espaço adequado para moradia ou locação.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para visitação e possui condições de pagamento específicas, incluindo possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa estrutura e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.806,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.270,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$ 141.806,00, valor próximo à avaliação de R$ 140.000,00, indicando um preço justo para aquisição. Caso não haja arremate, a segunda praça em 11/07/2025 às 10:00 apresenta um lance maior, R$ 174.270,86, o que pode ser menos atrativo.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da primeira praça, buscando ofertar um lance competitivo próximo ao valor inicial.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada sua localização em leilão de imóveis em João Pessoa, PB, e suas características residenciais que atraem famílias e locatários.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para aumentar o valor de locação ou revenda, especialmente valorizando a área privativa e a vaga de garagem.

Segue uma tabela resumida para análise:
AspectoDetalhes
Área Total101,29 m²
Área Privativa51,68 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 141.806,00
Praça do Leilão1ª Praça - 04/07/2025

Plano de ação: Participar do leilão na primeira praça, ofertando lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição. Após arremate, investir em pequenas melhorias para valorização e considerar locação para retorno rápido ou revenda para lucro médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.806,00 e da 2ª praça é de R$ 174.270,86. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Uriel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Uriel em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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