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Apartamento em Construção em João Pessoa com Lazer Completo , Miramar , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

21.17m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento em construção no empreendimento Concept imóveis de leilão em João Pessoa, localizado em Miramar, oferece uma excelente oportunidade de investimento com previsão de entrega em 31.01.2029. Com área privativa de 21,17m², o condomínio dispõe de uma ampla gama de lazer, incluindo piscina adulto e infantil, coworking, espaços gourmet, lavanderia, terraço, academia e conveniência. A localização privilegiada na Av. Sen. Ruy Carneiro facilita o acesso a diversas comodidades da cidade. A aquisição pode ser feita à vista ou com pagamento do saldo em até 72h após o leilão, com a possibilidade de quitação imediata do saldo devedor e cotas de construção vincendas, seguindo o cronograma financeiro do empreendimento. O leilão oferece uma segunda chance para o segundo maior lance em caso de inadimplência do arrematante principal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 244.373,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:30
Valor: R$ 216.797,00
Economia: R$ 27.576,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar em construção e oferecer uma infraestrutura de lazer completa. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não atinja o valor desejado ou haja desistência do arrematante principal. O lance inicial para o segundo leilão é de R$ 216.797,00, o que pode ser um ponto de partida interessante.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Miramar, imóveis de leilão em João Pessoa, tanto para venda quanto para locação, considerando o padrão de acabamento e as áreas de lazer oferecidas pelo Concept João Pessoa. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão (comissão do leiloeiro, custos de transferência) e possíveis custos de reforma ou acabamento, caso a unidade seja entregue sem eles.
  • Cronograma de Pagamento: Planejar o fluxo de caixa para o pagamento do sinal de 20% e o saldo restante, seja à vista ou conforme o cronograma de construção, se aplicável. A possibilidade de pagamento em até 72h após o leilão exige liquidez imediata.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda após a entrega do imóvel ou a locação. Para locação, o foco deve ser em unidades com boa rentabilidade e alta demanda. Para venda, o momento ideal pode ser após a valorização do empreendimento com a entrega das chaves.
  • Acompanhamento do Empreendimento: Manter-se informado sobre o andamento da obra e as decisões do condomínio, participando de assembleias se possível, para garantir que o investimento esteja alinhado com as expectativas.

A unidade, com 21,17m², é ideal para investidores que buscam um imóvel compacto em uma área com boa infraestrutura e potencial de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.373,00 e da 2ª praça é de R$ 216.797,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miramar em João Pessoa/PB. A região de Miramar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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