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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma agradável varanda/sacada, proporcionando um espaço extra para lazer ou descanso. A área privativa de 50,86 m² é bem distribuída, incluindo sala e cozinha integradas, facilitando a circulação e aproveitamento do espaço. Localizado no bairro Planalto Boa Esperança, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Varanda/sacada para momentos de lazer.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Dois banheiros, aumentando a comodidade.
  • Área privativa confortável para o padrão urbano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.834,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 109.793,37 e o lance mínimo de R$ 53.825,10, que representa um desconto significativo de aproximadamente 51%. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça, que coincide com a data de encerramento da venda online em 07/08/2025 às 18:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Devido ao porte do imóvel e sua localização em apartamentos leilão em João Pessoa, é possível considerar a locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, garantindo uma renda passiva estável. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do MercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região do Planalto Boa Esperança para validar o potencial de valorização e retorno.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o andamento do leilão até a data de encerramento para identificar o lance atual e possíveis ofertas concorrentes.
3. Avaliação FinanceiraCalcular o custo total incluindo despesas de condomínio e IPTU estimados, além de custos de eventuais reformas.
4. AquisiçãoRealizar o lance máximo planejado, considerando o desconto e o valor de avaliação para garantir margem de lucro.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos rapidamente.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos legais e financeiros. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. Recomenda-se também verificar a documentação disponibilizada, como a matrícula, para assegurar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.834,81. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Planície Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Planície Real em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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