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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e 74m² privativos , Pita , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.28m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 varandas/sacadas que proporcionam ventilação e iluminação natural. Com uma área privativa de 74,28 m², oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou casais. A presença de 2 banheiros facilita a rotina diária. A penhora averbada no registro indica que o imóvel está regularizado, porém a regularização final será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.


Localizado em um bairro residencial, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. A exclusividade da venda direta e o desconto significativo de 62,05% sobre o valor de avaliação tornam esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.385,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu desconto expressivo de 62,05% sobre o valor de avaliação de R$ 246.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 93.363,10. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é bastante atrativo.
PagamentoVenda exclusiva à vista com recursos próprios, portanto, planejar caPital disponível para fechamento rápido.
RegularizaçãoAtentar para a regularização que ficará a cargo do comprador, incluindo possíveis custos adicionais.
DespesasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar a documentação da matrícula 38916 e a penhora averbada para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Pita em apartamentos leilão em São Gonçalo, RJ, para revenda ou locação.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou aluguel, considerando a área privativa de 74,28 m² e a configuração com 2 quartos e 2 banheiros.

Com uma análise cuidadosa e planejamento financeiro, este imóvel pode representar um investimento seguro e rentável no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.385,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pita em São Gonçalo/RJ. A região de Pita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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