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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 51.92m² e 1 vaga , Vila Santa Cruz , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Parque casas de leilão em Franca Garden oferece 51,92 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no 3º pavimento, 3º andar, bloco 38, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade em Franca, SP. O imóvel está inserido em um empreendimento consolidado, o que garante segurança e infraestrutura.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 411040013922. O valor de avaliação é de R$ 148.000,00, com lance mínimo atual de R$ 86.648,52, o que representa uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.

O imóvel está disponível para lances online, com encerramento previsto para 01/08/2025 às 13:23. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:23
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 86.648,52, este apartamento apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/08/2025 às 13:23, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização em casas de leilão em Franca, SP, no bairro Vila Santa Cruz, em um empreendimento consolidado, agrega valor e facilita a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa51,92 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance MínimoR$ 86.648,52
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça de Encerramento01/08/2025 às 13:23

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento após arrematação, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento. É importante considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, além de eventuais débitos condominiais e tributos.

Por fim, sugiro planejar a visita ao imóvel para avaliação física e análise detalhada do estado de conservação, antes de efetuar o lance final. A estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização futura ou rentabilidade na locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em Franca/SP. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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