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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Penha Circular , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Penha Circular, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em uma região consolidada. Com 64m² de área construída e privativa, o apartamento possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 varanda e 1 vaga de garagem, sendo ideal para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para a desocupação, mas também uma oportunidade para negociação direta com os ocupantes. O valor alvo do imóvel é de R$ 117,600.00, com condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores.

O IPTU anual é de R$ 700.00, um valor acessível para a região. O condomínio não foi informado, mas é importante verificar essa informação junto ao síndico ou administradora do prédio.

Este imóvel é uma ótima opção para quem busca investir em um apartamento em uma região com boa localização e infraestrutura, com potencial para valorização no médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 82.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e as condições do leilão, eu recomendaria a seguinte estratégia:

  • Análise do Valor: O lance inicial está em R$ 82,320.00, com um valor alvo de R$ 117,600.00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 176,400.00 (1.5x o valor alvo).
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois permite diluir o investimento ao longo do tempo, reduzindo o impacto financeiro inicial.
  • Desocupacão: O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto de atenção. Recomendo verificar a possibilidade de negociação com os ocupantes para uma desocupação pacífica, ou considerar os custos e riscos de uma ação judicial.
  • Potencial de Valorização: A região da Penha Circular tem um bom potencial de valorização, especialmente com a melhoria da infraestrutura e serviços na área. Investir agora pode gerar bons retornos no futuro.
  • Estratégia de Lance: Considerando o incremento mínimo de R$ 2,000.00, eu sugeriria começar com um lance próximo ao valor inicial e aumentar gradualmente, sempre mantendo o valor abaixo do valor alvo para garantir um bom negócio.

Em resumo, este apartamento representa uma boa oportunidade de investimento, com potencial para valorização e condições de pagamento flexíveis. Recomendo uma análise cuidadosa das condições de desocupação e um planejamento financeiro detalhado para maximizar os retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha Circular em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha Circular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Edifício José Maria Machado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício José Maria Machado em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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