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Apartamento com 1 suíte em Ipanema, Rio de Janeiro , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema!
Apartamento com localização privilegiada na Rua Visconde de Pirajá, nº 221, apartamento 802. Ideal para quem busca viver em um dos bairros mais charmosos do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, com acesso a comércio, serviços e lazer.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite esta chance de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:15
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipanema, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada. A Rua Visconde de Pirajá é conhecida por sua infraestrutura completa e proximidade a pontos turísticos e áreas de lazer.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira etapa de propostas se encerra em 11/12/2025, com a sessão de licitação via Zoom em 15/12/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 1.300.000,00, com lance mínimo inicial igual a este valor. Dado que o leilão está em fase de propostas escritas e posterior sessão online, é prudente aguardar a segunda etapa para avaliar a necessidade de lances, caso as propostas iniciais não sejam suficientes.
  • Condições de Pagamento: O imóvel pode ser adquirido à vista ou parcelado, com um sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 vezes. Essa flexibilidade é um ponto positivo para diversos perfis de investidores.
  • Potencial de Valorização: Ipanema é um bairro consolidado e de alta demanda, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de formalizar qualquer proposta, é crucial ler atentamente o edital completo, disponível para download, para entender todas as cláusulas, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%) e eventuais restrições.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Ipanema para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado atual.
  3. Estratégia de Lance: Se a intenção for parcelar, planejar a proposta com o sinal de 25% e o número de parcelas que melhor se adequa ao fluxo de caixa. Se o objetivo for à vista, considerar um lance ligeiramente abaixo do valor de avaliação para obter u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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