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Apartamento com 2 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga - Área 79,73 m² , Jardim Holanda , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Uberlândia oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis urbanos. Com 79,73 m² de área total e 57,24 m² privativos, ele inclui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. A vaga de garagem adiciona conveniência em uma área residencial consolidada.
Potencial de valorização: Localizado em região com crescimento imobiliário, pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.
Baixo custo inicial: O lance mínimo é de R$ 176.490,29 na segunda praça, permitindo entrada acessível.
Estratégias de investimento: Considere aluguel para rendimento imediato ou reforma para revenda, maximizando o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.490,29
Economia: R$ 23.509,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 200.000,00 na primeira praça, mas esperaria pela segunda praça com R$ 176.490,29 para entrar com um lance competitivo, reduzindo o custo de aquisição. O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, o que sugere potencial para locação residencial em imóveis de leilão em Uberlândia, uma cidade em crescimento.

Para o plano, iniciaria com uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou banheiros, para aumentar o valor. Utilizaria os dados de área construída (57,24 m²) para calcular custos de manutenção, estimando despesas como IPTU e condomínio em zero inicialmente, mas alocando orçamento para esses itens. Como o leilão é extrajudicial da Caixa, priorizaria o pagamento à vista para evitar complicações.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialRevisar documentos e visitar o imóvel1 semana
2. Lance e AquisiçãoParticipar da segunda praça e arrematarImediato após leilão
3. ReformasInvestir em melhorias para locação2-3 meses
4. Locação ou RevendaAlugar ou vender para retorno financeiroApós reformas
  • Riscos e Mitigação: Monitorar o mercado local para evitar sobreoferta; diversificar com locação a longo prazo.
  • Evitar investimentos em partes ideais, pois este imóvel parece integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 176.490,29. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Holanda em Uberlândia/MG. A região de Jardim Holanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Smart Tower Vivamus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Smart Tower Vivamus em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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