Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem
Vila Mariana, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 305.498,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA VITORIA, N. 51 APTO. 602 BL A, LT 01/02-23/26, QD 04, VILA ROSA - CEP: 74843-640, GOIANIA - GOIAS
Área:
59m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 59 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em Vila Rosa, um bairro residencial de Goiânia, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura local adequada. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores.
O imóvel está em condomínio, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é comum em apartamentos. A matrícula e a inscrição imobiliária estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 305.498,13 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 183.298,87 |
-40%
Economia de
R$ 122.199,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.212,89 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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