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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 105m² privativos , Batista Campos , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 105,20 m². Conta com área de serviço, duas salas e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. O imóvel está localizado em Nazaré, um bairro tradicional de apartamentos leilão em Belém, PA, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está em processo de regularização devido a ação de indisponibilidade e penhora, que deverão ser resolvidas pelo adquirente.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras específicas. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 296.351,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Belém apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 465.000,00, com lance mínimo de R$ 296.351,15 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Análise Jurídica: Verificar detalhadamente a ação de indisponibilidade e penhora mencionadas, avaliando os riscos e o tempo estimado para regularização, pois isso impacta diretamente na liquidez do imóvel.
  • Praça do Leilão: Considerar ofertar o lance na primeira praça para garantir a aquisição pelo valor mínimo, evitando o aumento do lance nas praças subsequentes.
  • Pagamento: O imóvel exige pagamento à vista com recursos próprios, portanto, planejar a disponibilidade financeira para não perder a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Nazaré é um bairro consolidado em Belém, com boa infraestrutura, o que pode garantir valorização futura do imóvel.
  • Uso do Imóvel: Pode ser destinado para moradia ou locação, considerando a área e número de quartos, atraindo famílias ou profissionais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 465.000,00
Lance MínimoR$ 296.351,15
Desconto36,27%
Área Privativa105,20 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
LocalizaçãoNazaré, Belém - PA

Em resumo, a recomendação é realizar uma análise jurídica detalhada, preparar o capital para lance à vista e aproveitar o desconto significativo para aquisição na primeira praça, visando retorno por valorização ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.351,15. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batista Campos em Belém/PA. A região de Batista Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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