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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 121,53 m² de área total , Roma , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em leilão em Volta Redonda oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 2 banheiros, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana em crescimento. A área total de 121,53 m² e construída de 49,95 m² proporcionam espaço confortável, com uma vaga de garagem adicionando conveniência. Localizado em um bairro residencial, o imóvel pode atrair inquilinos ou compradores familiares.
Considere o valor de avaliação de R$ 177.000,00 como base para negociações. A modalidade de venda online facilita o processo, e o leilão na segunda praça pode oferecer um preço mais acessível. Planeje uma inspeção para avaliar reformas que aumentem o valor, como atualizações na cozinha ou banheiros. Potencial para financiamento via SBPE torna-o atraente para financiamentos.
Em resumo, este imóvel representa uma entrada acessível no mercado imobiliário local, com possibilidades de renda passiva ou valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.698,24
Economia: R$ 25.301,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em leilão em Volta Redonda, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. O valor de avaliação é R$ 177.000,00, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações, especialmente na segunda praça com lance inicial de R$ 151.698,24. Eu esperaria pela segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel a um preço reduzido, aumentando as margens de lucro.

Primeiro, eu conduziria uma análise detalhada do imóvel: com 2 quartos e 2 banheiros, ele se encaixa bem no mercado de aluguel residencial. A área construída de 49,95 m² e total de 121,53 m² indicam espaço eficiente, mas eu verificaria a necessidade de reformas para maximizar o valor. Por exemplo, melhorias na cozinha ou banheiros poderiam elevar o apelo para inquilinos.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular ROI com base no lance inicial da segunda praça, considerando custos de manutenção e potencial de aluguel.
Estratégia de AquisiçãoAguardar a segunda praça para ofertar, visando um preço abaixo da avaliação para melhor rentabilidade.
Gestão de RiscosVerificar débitos como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Planejamento de Uso: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, mirando inquilinos locais. Se o mercado subir, poderia revender para lucro.
  • Considerações Legais: Como é extrajudicial, eu garantiria que todos os documentos, como a matrícula 38466, estejam em ordem antes de prosseguir.
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão de perto para ajustar ofertas com base em competidores, usando o incremento mínimo para estratégias precisas.

Em resumo, eu investiria neste imóvel como uma adição estratégica ao portfólio, focando em aluguel de longo prazo ou revenda. Com o lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.698,24. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Roma em Volta Redonda/RJ. A região de Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Residencial Bela Roma Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Roma Condomínio Clube em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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