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Apartamento 2 Quartos em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA INACIO MARCELINO,N. 301 APTO. 201 ., GRAMAME, JOAO PESSOA - PARAIBA
João Pessoa PB

Área

48.43m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em João Pessoa! Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias. Localizado no bairro Gramame, possui área privativa de 48,43m², com sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. O imóvel está com um desconto de 50,27% sobre o valor de avaliação, com valor mínimo de venda de R$ 63.356,31. Permite utilização de FGTS, consulte as condições. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. 2 Quartos, 2 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. . FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o expressivo desconto de 50,27% sobre o valor de avaliação, com um valor mínimo de venda de R$ 63.356,31. A localização em imóveis de leilão em João Pessoa, no bairro Gramame, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o torna atraente para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 2 vagas de garagem.
  • Proposta Estratégica: Com base na avaliação de mercado e no valor mínimo de venda, formule uma proposta que maximize seu potencial de lucro. Considere o valor de avaliação de R$ 127.400,00 e o valor mínimo de R$ 63.356,31. Uma proposta inicial pode ser ligeiramente acima do valor mínimo para demonstrar interesse, mas ainda com margem para negociação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação, e os tributos também são por conta do comprador.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode atrair compradores ou facilitar a sua própria aquisição. Verifique as condições específicas para essa modalidade.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento e os planos de infraestrutura para o bairro Gramame. Uma região em crescimento pode oferecer um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Acabamento: Avalie a necessidade de reformas ou melhorias no apartamento para torná-lo mais atraente no mercado. O valor investido em acabamentos pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.

Este imóvel, com sua localização e preço atrativo, tem grande potencial para gerar um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.356,31. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Vila Jardim Residence Club 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Jardim Residence Club 1 em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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