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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, área 58m² , Centro , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área privativa de 58,11 m², oferece varanda/sacada, área de serviço, dois banheiros, sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e agradável. A localização em Jardim São João, imóveis Caixa em Araras-SP, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel está averbado quanto aos leilões negativos, o que traz maior segurança jurídica para o comprador. Além disso, a possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para aquisição.


O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 155.000,00, com lance mínimo de R$ 90.746,77 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 56818 e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Visita TécnicaAgendar visita para avaliar estado do imóvel, considerando área de 58,11 m² e características descritas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos próprios e verificar possibilidade de uso do FGTS para pagamento.
4. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto de 41,45%. Caso não arremate, avaliar segunda praça.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização em imóveis Caixa em Araras-SP. A presença de 2 vagas de garagem e 2 banheiros agrega valor para o público-alvo. A responsabilidade do comprador com condomínio e tributos deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Araras/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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