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Apartamento com 2 quartos em Fortaleza , Prefeito Jose Walter , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.39m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, localizado em uma área de fácil acesso. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Prefeito Jose Walter tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Consulte as condições especiais de pagamento e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilões em Fortaleza. A localização no bairro Prefeito Jose Walter, com acesso facilitado a serviços e transporte, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em disputa, o que sugere um leilão judicial ou extrajudicial com potencial de valorização. Recomenda-se acompanhar os lances registrados para definir a melhor estratégia de oferta.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Mínimo: A avaliação de R$ 180.000,00 com um valor mínimo de venda de R$ 106.667,03 (desconto de 40,74%) indica um potencial de aquisição com margem significativa para valorização.
  • Condições de Pagamento: A aceitação de recursos próprios, FGTS e financiamento via SBPE amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda futura.
  • Estratégia de Aquisição: Acompanhar os lances registrados é crucial. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, desde que o valor não ultrapasse o limite de R$ 106.667,03. Caso contrário, uma oferta agressiva na primeira praça pode garantir o imóvel antes da concorrência.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e revendido com lucro, ou alugado para gerar renda passiva. A área privativa de 50,39m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Observações Importantes:

  • O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, com ressalvas para o condomínio conforme descrito.
  • É fundamental consultar as condições de financiamento SBPE antes de efetuar a proposta.

Este imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente se adquirido em um bom momento do leilão e com uma estratégia de nego...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prefeito Jose Walter em Fortaleza/CE. A região de Prefeito Jose Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Monte Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Real em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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