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Apartamento térreo 1 quarto, 1 vaga, 52m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com 52,65m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Vanessa Rabelo, no bairro Aerolândia, este imóvel possui área total de 70,21m² incluindo área comum. A fração ideal do terreno é de 0,0625, garantindo participação no terreno de 1.045m² do loteamento Parque Santos Dumont.

O apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma unidade térrea, facilitando o acesso e mobilidade. A vaga de garagem exclusiva é um diferencial importante para moradores com veículo.

Localização estratégica em apartamentos leilão em Fortaleza, próximo a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio local.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil e potencial de valorização em bairro consolidado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a segunda praça do leilão para tentar adquirir este apartamento por um valor abaixo da avaliação, que é de R$ 96.311,80. O lance mínimo atual para a segunda praça é de R$ 74.583,86, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Este desconto pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura ou para revenda.

O imóvel possui 52,65m² de área privativa, 1 vaga de garagem e está localizado em um bairro consolidado de apartamentos leilão em Fortaleza, o que facilita a locação ou venda após a aquisição. A fração ideal do terreno é de 0,0625, indicando que o imóvel é integral e não parte ideal, o que é positivo para evitar complicações jurídicas.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final dos lances.
  • Participar ativamente da segunda praça, onde o lance mínimo é mais atrativo e as chances de arremate aumentam.
  • Considerar o valor do incremento de R$ 2.000,00 para planejar os lances e evitar ofertas fora do orçamento.
  • Verificar a documentação disponível (Edital e Matrícula) para confirmar a situação legal e evitar surpresas.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a boa localização e o tamanho do apartamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 96.311,80
Lance mínimo 2ª praçaR$ 74.583,86
Área útil52,65 m²
Vaga de garagem1 vaga
Incremento mínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoBairro Aerolândia, Fortaleza - CE

Com essa análise, o imóvel apresenta uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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