Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 44,69m² privativos
Geribá, Armação Dos Búzios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.981,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LEONEL BRIZOLA, N. 41 APTO. 402 BL 05, AJUDA DE CIMA - CEP: 27972-097, MACAE - RIO DE JANEIRO
Área:
44.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 44,69m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto e funcional. A unidade está situada no 4º andar (APTO. 402 BL 05), ideal para quem prefere evitar o térreo, mas sem a necessidade de elevador. O imóvel conta com sala e cozinha, compondo um ambiente confortável para uma família pequena ou casal.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem saldo disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão.
O leilão está previsto para iniciar em 12/05/2025, com lance mínimo de R$ 153.981,28 na primeira praça e R$ 74.921,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel está localizado em Macaé, RJ, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 153.981,28 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 74.921,00 |
-51%
Economia de
R$ 79.060,28
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 576.001,15 (374.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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