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Apartamento 2 quartos com 2 banheiros e área de serviço , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 48,02 m². Conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A unidade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Aspectos importantes:
- Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- O condomínio tem limite de cobrança até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente.
- Localização em imóveis Caixa em João Pessoa, bairro Mucumagro, com CEP 58000-000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.744,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o lance atual e possíveis ofertas. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 55.744,84, que representa um desconto significativo de 53,55% sobre a avaliação de R$ 120.000,00, há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir a ausência de ônus ou pendências legais. A localização em imóveis Caixa em João Pessoa, bairro Mucumagro, é um ponto positivo para revenda ou locação, visto que apartamentos com 2 quartos são bastante demandados.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para confirmar a situação legal do imóvel.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o lance atual e ofertas para decidir o momento ideal de compra, preferencialmente na primeira praça.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização, visando revenda ou locação.

Este imóvel apresenta baixo valor de entrada e potencial para valorização, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.744,84. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Jardim Tropical. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Tropical em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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