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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 62m², ideal para moradia , Naelson Panta , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este apartamento de 62m² com 2 quartos e 2 banheiros é uma oportunidade atraente em uma área residencial. Possui desconto significativo de 42,68%, tornando-o acessível para reformas e revenda. A localização em imóveis Caixa em Santa Rita-PB sugere potencial para valorização, especialmente com a proximidade de serviços urbanos.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de aluguel rápido, gerando renda passiva. Verifique a matrícula para detalhes legais, e planeje reformas para aumentar o valor. É uma opção sólida para diversificação de portfólio em imóveis acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.180,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o valor mínimo de R$ 70.507,67 e a avaliação de R$ 123.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo entrar com um lance competitivo sem pressa excessiva. Primeiro, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado dos 2 quartos e 2 banheiros, garantindo que a área construída de 62m² esteja em boas condições, evitando surpresas com reformas necessárias.

Em seguida, eu avaliaria o custo de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de R$ 0,00 (baseado em ausência de dados), para projetar o retorno sobre o investimento. Utilizando uma tabela para organizar:

EtapaAçãoRazão
1. Análise FinanceiraCalcular o lance inicial e possíveis incrementos de 0,00 (não especificado)Para garantir que o investimento caiba no orçamento, visando lucro após venda ou aluguel
2. Espera pela PraçaAguardar a data da primeira praça (estimada em 2025-03-31T10:00:00-03:00)Para monitorar concorrência e entrar com oferta na hora certa, maximizando desconto
3. Pós-CompraReformar e alugar o imóvelCom 2 quartos, é ideal para locação familiar, gerando renda mensal e amortizando custos
  • Passos adicionais: Verificar documentos como a matrícula para evitar problemas legais.
  • Evite investimentos em frações, pois este é 100% do imóvel.
  • Monitore o mercado local em imóveis Caixa em Santa Rita-PB para prever valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.180,10. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Naelson Panta em Santa Rita/PB. A região de Naelson Panta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Condomínio rosa Luxemburgo 1 bloco 6 quadra b. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio rosa Luxemburgo 1 bloco 6 quadra b em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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