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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 65,81m² privativos , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 65,81 m² de área privativa com 2 quartos e 2 banheiros, além de sala e cozinha. Localizado no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e funcionalidade. O imóvel está em um condomínio com despesas de condomínio e IPTU a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel é 62898, registrada no Ofício 3, garantindo a regularidade documental. A localização em São Gonçalo oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em São Gonçalo/RJ apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 81.964,82 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está previsto para 01/07/2025 às 10h00, sendo o lance mínimo já definido. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Valor e IncrementoO lance mínimo é de R$ 81.964,82 com incremento de R$ 6.000,00. É prudente preparar um orçamento que permita lances até cerca de 10% acima do mínimo para garantir competitividade.
Condições de PagamentoO leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige capital disponível para fechamento rápido.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, além de eventuais custos de regularização e transferência.
Potencial de ValorizaçãoSão Gonçalo é uma região com demanda por imóveis residenciais, o que pode favorecer valorização futura, especialmente em bairros consolidados como Santa Luzia.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar a documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do mercado local.
  • Monitorar o leilão para ajustar lances conforme a concorrência.

Com uma análise cuidadosa e planejamento financeiro, este imóvel pode ser uma boa aquisição no leilão, oferecendo potencial de retorno e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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