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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em São Gonçalo , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em São Gonçalo!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 51,72 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta opção ainda mais atrativa para locação ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.314,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em São Gonçalo, RJ, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 159.154,59 e o lance inicial de R$ 94.314,15. A área privativa de 51,72 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, tanto para locação quanto para venda.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a primeira praça (30/09/2025) é o momento mais estratégico para realizar uma oferta. O lance inicial de R$ 94.314,15 representa um desconto considerável em relação à avaliação, o que pode indicar uma boa margem de lucro após a aquisição. É prudente monitorar os lances e estar preparado para cobrir o lance inicial, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização e Locação: São Gonçalo é uma cidade com grande densidade populacional e demanda por imóveis. A localização do apartamento, embora necessite de uma análise mais aprofundada do bairro Laranjal, pode oferecer boas perspectivas de locação, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na região ou em cidades vizinhas. A área privativa é adequada para locações de médio a longo prazo.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU (se não inclusos no valor de avaliação ou se houver débitos pendentes). A matrícula 77201 e o ofício 3 devem ser consultados para verificar a existência de ônus ou dívidas. Após a aquisição, uma reforma pontual pode ser considerada para otimizar o valor de venda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja a revenda, é recomendável pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo. Se a intenção for locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.314,15. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Residencial Jardim Laranjal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Laranjal em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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