Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 73,7m² privativos
Mangueira, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.496,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOS FRADES, N. 108 APTO. 201 CASA 01, PATRONATO - CEP: 24435-220, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
73.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 73,7 m². Conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A unidade está localizada em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. É importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 97.496,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 124.828,67 (128.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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