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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 78,43m² privativos , Porto Da Aldeia , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 78,43m². Localizado em Porto da Aldeia, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A unidade está em processo de regularização judicial, o que pode impactar no tempo para aquisição, mas também pode representar uma oportunidade para investidores atentos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que facilita a negociação rápida. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A localização em imóveis Caixa em São Pedro Da Aldeia oferece acesso a serviços essenciais e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 151.043,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a situação judicial do imóvel, pois a regularização está a cargo do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o valor de avaliação de R$ 237.000,00 e o lance mínimo de R$ 151.043,49, o imóvel apresenta um desconto significativo de 36,27%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 237.000,00
Lance InicialR$ 151.043,49
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
RegularizaçãoJudicial, a cargo do comprador
Área Privativa78,43 m²

1. Verificar documentação: Consultar o andamento da ação judicial para entender os riscos e prazos envolvidos na regularização.

2. Planejar o pagamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantir disponibilidade financeira para aproveitar o desconto.

3. Considerar custos adicionais: Reservar orçamento para despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

4. Avaliar potencial de valorização: A localização em Porto Da Aldeia pode oferecer valorização a médio e longo prazo, especialmente se a regularização for concluída com sucesso.

5. Monitorar o leilão: Acompanhar as datas e condições para garantir participação no momento ideal, buscando adquirir no lance mínimo ou próximo dele.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a lidar com questões judiciais para obter um bom retorno no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.043,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Da Aldeia em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Porto Da Aldeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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