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Apartamento 2 quartos com varanda e 2 banheiros, 65m² privativos , Parque Esplanada 1 , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.11m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 65,11 m², incluindo varanda/sacada, sala e cozinha. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para morar ou alugar. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade.

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz maior segurança jurídica. A área privativa é confortável para o padrão de apartamentos na região, com boa distribuição dos cômodos.

Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que se enquadrem nas condições.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.703,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 151.000,00, com lance mínimo de R$ 85.943,74, representando um desconto significativo de 43,08%, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá cair ainda mais, aumentando o potencial de lucro.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.Verificar se o imóvel é arrematado pelo lance mínimo ou se há disputa.
2ª PraçaSe não arrematado, analisar o novo valor e condições para possível lance.Possibilidade de adquirir por valor ainda menor.
Pós-ArremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem.

  • Verificar documentação e situação jurídica antes da compra.
  • Consultar mercado local para estimar valor de aluguel e demanda.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel sem grandes investimentos.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto relevante e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.703,20. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 1 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Parque Belle Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Belle Horizonte em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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