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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 2 Vagas e 39m² construídos , Jardim Holanda , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área privativa de 39,30m² garante conforto em um condomínio seguro, potencializando valorização em leilões em Uberlândia. Desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição. Considere o baixo custo de manutenção estimado, com potencial para reformas simples que aumentem o valor.
Invista em um imóvel bem localizado, próximo a comércios e serviços, para rendimentos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. O valor mínimo de venda é R$ 87.819,45, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 150.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, visando capturar o desconto de 41,45%.

Análise de custos: O lance inicial é R$ 87.819,45, e eu consideraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas ajustando para ofertas reais). Pagamentos aceitam recursos próprios ou FGTS, o que facilita sem depender de financiamento bancário. Para despesas, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, então eu orçaria até 10% do valor de avaliação para esses custos iniciais.

AspectoDetalhes
MonitoramentoVigiar o leilão até a data de 20/10/2025 para avaliar concorrência.
OrçamentoAlocar R$ 87.819,45 como lance inicial, adicionando incrementos se necessário.
RiscosVerificar a averbação dos leilões negativos, que está em tratamento, para evitar surpresas legais.

Após a aquisição, eu planejava alugar o imóvel rapidamente, dado os 2 quartos e 2 vagas, o que atrai inquilinos familiares. Potencial de valorização em leilões em Uberlândia é alto devido à demanda residencial. Eu consultaria documentos como o edital e matrícula para confirmar a titularidade total do imóvel.
  • Passo 1: Analisar o edital para entender todas as regras.
  • Passo 2: Preparar documentação para o lance, incluindo recursos próprios.
  • Passo 3: Pós-compra, investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e alugar.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, focando em um imóvel completo sem partes ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Holanda em Uberlândia/MG. A região de Jardim Holanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Parque Univita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Univita em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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