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Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 39,95 m² privativos , Jardim Shangri-la , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 39,95 m² e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão de imóveis em Cuiabá/MT. O imóvel possui área total de 114,83 m², incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está localizado no Jardim Shangri-La, um bairro com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Cuiabá, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 246.902,67
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.370,79
Economia: R$ 62.531,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance inicial de R$ 246.902,67 na primeira praça, com encerramento previsto para 04/07/2025 às 10:00. A segunda praça está marcada para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 184.370,79, o que representa uma redução significativa no valor, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde o valor mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição e posterior revenda ou locação.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Explorar o potencial de locação residencial, dada a boa localização e o número de vagas de garagem, que são atrativos para famílias e profissionais.

Tabela comparativa de valores:

EventoDataValor (R$)
Avaliação - 230.000,00
1ª Praça (Lance Inicial)04/07/2025 10:00246.902,67
2ª Praça (Lance Mínimo)11/07/2025 10:00184.370,79

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de financiamento da CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.902,67 e da 2ª praça é de R$ 184.370,79. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Shangri-la em Cuiabá/MT. A região de Jardim Shangri-la possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Boulevard em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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