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Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 78,33m² privativos , Casa Verde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.33m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no Residencial Life Club oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam conforto e praticidade em leilao com descontos em São Paulo. Com 78,33m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou profissionais que necessitam de espaço para veículos. Localizado no 16º andar, proporciona uma vista privilegiada e maior privacidade. O imóvel está situado em um bairro tradicional, Casa Verde, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

Características principais:

  • Área privativa de 78,33m²
  • 2 vagas de garagem
  • Localização estratégica no bairro Casa Verde
  • Prédio com boa infraestrutura
Este imóvel é indicado para quem busca um investimento seguro ou residência em uma região consolidada da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 688.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 583.241,24
Economia: R$ 104.758,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Life Club representa uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio imobiliário em leilao com descontos em São Paulo. Considerando o lance inicial de R$688.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel está posicionado para valorização, especialmente por estar em um bairro tradicional e com boa infraestrutura. Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 04/08/2025 para avaliar a concorrência e possibilidade de lance abaixo da avaliação.
Valor InicialR$688.000,00 com incremento mínimo de R$1.000,00.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em São Paulo, bairro Casa Verde, com fácil acesso a serviços e transporte.
UsoResidencial ou locação para renda passiva.
RiscosDébitos fiscais e condominiais que devem ser levantados e quitados pelo comprador.

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Consultar débitos pendentes para planejamento financeiro adequado.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance na 1ª praça.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo com boa liquidez e potencial de valorização em São Paulo, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 688.000,00 e da 2ª praça é de R$ 583.241,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Verde em São Paulo/SP. A região de Casa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Residencial Life Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Life Club em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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