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Apartamento com 2 quartos, 2 vagas em Votorantim , Jardim Sao Lucas , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Votorantim!
Este apartamento oferece 79,74m² de área total e 51,53m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Rua Waldomiro Walter, N. 206, Apto. 101, Bloco 12, em Votorantim (SP), garante acesso fácil a comércios e serviços.
Destaques:
  • Pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS.
  • A Caixa cobre o valor de IPTU e Condomínio que exceder R$ 1.000,00 e 10% da avaliação, respectivamente.
  • Assessoramento gratuito até o registro do imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.403,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Votorantim (SP) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando as condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, 2 vagas de garagem, área útil de 51,53m² e área total de 79,74m².
  • Localização: Rua Waldomiro Walter, N. 206, Apto. 101, Bloco 12, Votorantim (SP). Uma cidade com boa infraestrutura e potencial de crescimento.
  • Condições de Pagamento: Exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS. A Caixa cobre débitos de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, o que reduz o risco para o comprador.
  • Praça do Leilão: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. Isso indica que o leilão está em andamento ou em fase final de definição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é uma licitação aberta com leiloeiro, e que o pagamento é à vista, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Votorantim, focando em imóveis com 2 quartos e 2 vagas de garagem. Comparar com o lance inicial de R$ 131.403,12 e a avaliação de R$ 217.406,00.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro de 5%, impostos, taxas de cartório), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. É crucial não ultrapassar o valor de mercado, mesmo com as condições favoráveis da Caixa.
  3. Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos recursos para o pagamento à vista dentro do prazo estipulado (até 2 dias após a homologação).
  4. Pós-Arrematação: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.403,12. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Lucas em Votorantim/SP. A região de Jardim Sao Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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