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Apartamento com 2 quartos, 3 banheiros, 2 varandas e 76m² privativos , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.16m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Com 2 varandas/sacadas, oferece boa ventilação e iluminação natural. A área privativa de 76,16 m² proporciona espaço suficiente para salas e cozinha integradas, além de área de serviço. O imóvel está localizado em Realengo, um bairro consolidado do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte.


Investidores podem considerar a exclusividade da compra à vista, com recursos próprios, e a vantagem do condomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.096,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor mínimo de venda de R$ 123.096,81, que representa um desconto significativo de 51,15% sobre a avaliação de R$ 252.000,00. A compra à vista é obrigatória, o que exige planejamento financeiro para aproveitar essa oportunidade.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 3 banheiros, com área privativa de 76,16 m², localizado em Realengo, RJ, um bairro com boa infraestrutura. A vantagem do condomínio pago pela Caixa até a data da venda reduz custos imediatos, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um custo relativamente baixo.

Minha estratégia seria:

AspectoAção
Valor de compraAguardar o encerramento da venda direta para tentar negociar o valor próximo ao mínimo, garantindo boa margem de lucro.
PagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.
Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
LocaçãoConsiderar locação para renda passiva, aproveitando a demanda por imóveis em Realengo.
Venda futuraMonitorar o mercado para venda futura com valorização, especialmente após melhorias.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis com desconto relevante em regiões consolidadas do apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.096,81. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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