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Apartamento com 2 quartos, 38,4 m², 1 vaga , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em condomínio fechado, localizado em Camacari/BA, com 38,4 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para investidores ou para quem busca moradia em um local tranquilo e seguro. O imóvel possui IPTU registrado sob o número 2047436 e matrícula 53720 no 1º Ofício.

O condomínio Solar de Ibiza oferece infraestrutura completa, garantindo conforto e segurança aos moradores. A localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a comércios, escolas e outros serviços essenciais.

Este imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com lance inicial de R$ 106.074,43, representando uma excelente oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.074,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Camacari/BA apresenta uma ótima oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 106.074,43 e a avaliação de R$ 179.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação indica um potencial de ganho significativo, seja através da revenda ou aluguel.

Plano de Ação:

  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição indique que não há possibilidade de visita, é crucial tentar obter mais informações sobre o estado atual do imóvel através de fotos adicionais ou contato com a administração do condomínio.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado real e a demanda por aluguel ou venda.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento disponíveis, já que o imóvel está sendo vendido pela CAIXA, que pode oferecer condições especiais para compradores.
  • Leilão: Participar do leilão com uma estratégia clara de lance máximo, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. É importante estar presente no dia do leilão para ajustar os lances conforme a concorrência.
  • Pós-Leilão: Em caso de arrematação, planejar rapidamente a regularização do imóvel e definir a estratégia de saída (venda ou aluguel) para maximizar o retorno sobre o investimento.

Este imóvel, pela sua localização e características, tem potencial para atrair tanto famílias quanto investidores, tornando-o uma opção versátil e com boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Cond Residencial Portal De Abrantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Residencial Portal De Abrantes em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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