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Apartamento com 2 quartos, 38m² área privativa, 0 vaga , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 38m² de área privativa
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento compacto e funcional no leilão em Rio De Janeiro. Com 2 quartos, é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. O imóvel está localizado em Avenida Brasil, número 19992, apto 201, no bairro Bairro Universitário, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características importantes:
  • Área privativa de 38m², proporcionando um espaço confortável para morar.
  • Sem vagas de garagem, o que é comum em apartamentos urbanos.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, importante considerar no planejamento financeiro.
  • Registro nº 241499 de 8º ofício da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, garantindo a regularidade documental.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o comprador deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.530,92
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.791,73
Economia: R$ 1.739,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 38m² com 2 quartos localizado no leilão em Rio De Janeiro apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para aluguel ou revenda. Considerando a avaliação de R$ 101.000,00 e o lance inicial de R$ 143.530,92, o imóvel está com preço inicial acima da avaliação, o que indica que o investidor deve planejar a participação no leilão com cautela.

Recomendo aguardar o início da 1ª praça em 2025-07-28T10:00:00-03:00 para acompanhar os lances e avaliar a competitividade. Caso não haja lances significativos, a 2ª praça abrirá em 2025-07-31T10:00:00-03:00 com lance mínimo reduzido para R$ 141.791,73, oferecendo uma chance melhor de aquisição com desconto.

O incremento mínimo de R$ 717,65 permite ajustes finos nos lances para não ultrapassar o orçamento. É importante considerar que o imóvel será vendido no estado atual, e o comprador será responsável por desocupação e reformas, o que deve ser incluído no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça28/07/2025 10:00143.530,92
2ª Praça31/07/2025 10:00141.791,73 (1% desconto)

Para o pagamento, o imóvel aceita financiamento sujeito à análise, com entrada mínima de 5%. O investidor deve avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e preservar capital de giro.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do IPTU e condomínio, pois débitos serão pagos pelo arrematante.
  • Consultar o edital completo e condições de venda no site da Caixa para entender todas as obrigações.
  • Avaliar o potencial de aluguel na região para retorno d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.530,92 e da 2ª praça é de R$ 141.791,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Condomínio Maravilha Carioca - Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Condomínio Maravilha Carioca - Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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