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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área construída confortável , Olaria , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portella Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -143% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou para locação. O imóvel está situado em Olaria, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado. O leilão está em sua segunda praça, com valor inicial reduzido, o que pode representar um bom negócio para quem busca adquirir imóvel por preço abaixo do mercado.


Principais pontos:

  • Localização estratégica em Olaria, RJ.
  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou aluguel.
  • Leilão judicial com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 12:00
Valor: R$ 697.879,11
2ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 12:00
Valor: R$ 349.000,00
Economia: R$ 348.879,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e já passou pelo 1º leilão, atualmente na 2ª praça com lance mínimo de R$ 349.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento desta praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. A ausência de lances até o momento indica potencial para negociação vantajosa.

É importante analisar a documentação disponível no edital para verificar possíveis ônus ou pendências legais. Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e estimar despesas de reforma ou adequação do imóvel.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

ItemDetalhes
Valor 2º LeilãoR$ 349.000,00
Data Encerramento02/07/2025 às 12:00
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoOlaria, ofertas de leilão em Rio De Janeiro

Recomendo monitorar o leilão até a data final, preparar o financiamento ou recursos para pagamento à vista, e realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel. Caso o imóvel atenda às expectativas, o lance na 2ª praça pode ser uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 697.879,11 e da 2ª praça é de R$ 349.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Olaria em Rio De Janeiro/RJ. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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