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Apartamento com 2 quartos, 40,54 m², 1 vaga , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro
Este apartamento oferece 40,54 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado na Estrada de Santa Eugênia, número 2800, bloco 10, apartamento 508, em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui IPTU registrado sob o número 34526327 e matrícula 263024, Ofício 4.

Condições de Pagamento:
O pagamento deve ser realizado conforme itens 4 e 7 do edital. É importante ressaltar que a CAIXA e o leiloeiro não enviam boleto para pagamento da proposta ofertada. O boleto deve ser gerado pelo cliente no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. Interessados em financiamento habitacional na modalidade SBPE ou que desejem utilizar recursos do FGTS devem se dirigir a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para análise de crédito antes da participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 145.742,95
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 88.839,17
Economia: R$ 56.903,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Santa Cruz, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. Com uma área privativa de 40,54 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou como investimento para aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz para entender o potencial de valorização e o preço médio de aluguel.
  • Financiamento: Considere a possibilidade de financiamento através da CAIXA, utilizando recursos do FGTS ou SBPE, para facilitar a aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Antes de participar do leilão, visite o imóvel para verificar suas condições físicas e a localização.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar pelo imóvel, considerando o valor de avaliação de R$ 138.426,67 e o lance inicial de R$ 88.839,17.
  • Pós-Leilão: Caso seja o vencedor, planeje as reformas necessárias para aumentar o valor do imóvel ou colocá-lo no mercado de aluguel.

Com um investimento inicial relativamente baixo e boas condições de pagamento, este imóvel pode se tornar um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.742,95 e da 2ª praça é de R$ 88.839,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Hibisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Hibisco em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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