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Apartamento com 2 quartos, 40.7m² privativos, 0 vagas , Ipiranga , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.7m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40,7m² de área privativa, localizado em Vila Independencia, leilões em São Paulo.
Este imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise.

O imóvel será vendido no estado de conservação atual, e o arrematante é responsável pela desocupação e eventuais reformas.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 228.118,27, com incremento mínimo de R$ 1.140,59 e comissão de 5% para o leiloeiro.

Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante.

O imóvel possui matrícula disponível para consulta online, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 228.118,27
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 209.110,62
Economia: R$ 19.007,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em São Paulo apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 228.118,27 e avaliação de R$ 220.000,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, que ocorre em 31/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 209.110,62, possibilitando uma compra com desconto de 8%.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o potencial de retorno.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais ações judiciais, embora não haja menção explícita, para mitigar riscos.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Utilizar a matrícula disponível para análise detalhada da documentação e garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização em São Paulo, aproveitando as condições especiais do leilão e a possibilidade de financiamento. Acompanhar o leilão até a segunda praça pode proporcionar um preço ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.118,27 e da 2ª praça é de R$ 209.110,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Dez Ipiranga II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dez Ipiranga II em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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