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Apartamento com 2 quartos, 40m² em São Paulo , Vila Roseira Ii , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em São Paulo oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia na cidade. Com 40,19 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Vila Roseira II, o apartamento está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços, além de estar próximo ao transporte público.

O imóvel está sendo vendido em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma grande oportunidade de negócio. O lance inicial está em R$ 216.000,00, com possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.842,07
Economia: R$ 59.157,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento em leilao com descontos em São Paulo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente em um leilão onde os preços podem ser mais acessíveis. Este imóvel, com 40,19 m² e 2 quartos, está localizado em um bairro com boa infraestrutura e acesso a transporte público, o que aumenta seu potencial de valorização.

Considerando o lance inicial de R$ 216.000,00, é importante avaliar o mercado imobiliário da região para entender o potencial de retorno do investimento. Uma estratégia seria:

  • Analisar comparáveis: Verifique o preço de apartamentos similares na mesma região para entender se o lance inicial está abaixo do mercado.
  • Visitar o imóvel: Se possível, faça uma visita para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar o financiamento: Caso opte por financiar, consulte as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal ou outras instituições financeiras.

Com um bom planejamento, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.842,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Roseira Ii em São Paulo/SP. A região de Vila Roseira Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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