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Apartamento em São Paulo com 1 Quarto , Guaianases , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Este apartamento em Guianazes oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar na capital paulista.
Localizado em um condomínio moderno, o Vivaz Estação Guianazes, este imóvel conta com a praticidade e a segurança que você procura.
A proximidade com a estação Guianazes e a infraestrutura do bairro garantem conveniência no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das maiores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em São Paulo/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Rua Salvador Gianetti, 201, Apto. 209, Torre 06, Vivaz Estação Guianazes, Guianazes, São Paulo/SP.
  • Lance Inicial/Avaliação: R$ 215.000,00. Este valor é o ponto de partida para a aquisição.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • Comissão: 5% sobre o valor do arremate.
  • Praças: O leilão encerra em 02/12/2025 às 10:00. A informação sobre as praças (1ª, 2ª, etc.) não está explícita para este lote específico, mas o encerramento indica a data final.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial de R$ 215.000,00 e a possibilidade de financiamento, o foco principal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Guianazes, São Paulo, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização. Verificar o preço médio de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades do condomínio).
  2. Simulação de Financiamento: Realizar simulações de financiamento bancário com diferentes instituições para entender as condições, taxas de juros e o valor máximo que poderia ser financiado com base no perfil do comprador. A informação de que há possibilidade de financiamento no 1º leilão é um ponto forte.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e a capacidade de financiamento. Dado que o lance inicial é R$ 215.000,00 e a avaliação é a mesma, é provável que haja disputa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaianases em São Paulo/SP. A região de Guaianases possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vivaz Estação Guaianases. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz Estação Guaianases em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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