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Apartamento com 2 Quartos, 42,7m² Construídos e Área Total , Vila Roseana Sarney , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.65m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em um condomínio residencial com 42,7 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana em crescimento. A localização em apartamentos leilão em São José De Ribamar permite fácil acesso a serviços essenciais, potencializando retornos rápidos. Com área total de 48,65 m², o imóvel inclui comodidades como sala, cozinha e WC, tornando-o atraente para famílias ou inquilinos.
Além disso, o lance inicial acessível sugere uma entrada de baixo custo, e a ausência de dívidas explícitas reduz riscos. Considere a valorização imobiliária na região, impulsionada por desenvolvimento local, o que poderia gerar lucros em curto prazo. Verifique a documentação para garantir conformidade, e explore opções de financiamento se aplicável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.114,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os dados disponíveis do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$ 160.482,39, que serve como base para negociar no leilão. Como o lance inicial é de R$ 99.114,63, eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de partida, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para entrar com uma oferta competitiva sem ultrapassar meu orçamento.

Em seguida, eu realizaria uma análise de custo-benefício:

AspectoAção Planejada
AquisiçãoParticipar ativamente do leilão online, programado para encerrar em 14/08/2025 às 10:00. Eu definiria um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação, visando não exceder 80% dele para manter margens de lucro.
Manutenção e CustosCom IPTU e condomínio estimados em zero, os custos iniciais seriam baixos. Eu alocaria recursos para uma inspeção física para confirmar a integridade do imóvel, incluindo os 2 quartos e área de 42,7 m², evitando surpresas.
ValorizaçãoApós a compra, eu investiria em pequenas reformas para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha e sala, visando aluguel ou venda rápida. A localização em um condomínio residencial sugere potencial para renda passiva através de locação.

Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula 72078 no cartório para garantir que o imóvel esteja 100% disponível, sem partes ideais que poderiam complicar a posse. Se o leilão não atingir lances altos na primeira praça, eu consideraria aguardar, mas monitoraria o encerramento para ofertas de última hora. Como é um leilão extrajudicial da Caixa, eu exploraria opções de pagamento à vista para descontos implícitos, mas evitaria parcelas sem análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.114,63. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Roseana Sarney em São José De Ribamar/MA. A região de Vila Roseana Sarney possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Condomínio Praias Belas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praias Belas em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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