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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 40m² construídos , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área privativa de 40,82m², perfeito para aluguel residencial em uma área urbana movimentada. A localização em leilão em Londrina-PR sugere potencial para valorização, dada a proximidade de serviços essenciais. Com desconto de 40,74% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, permitindo rápida liquidez. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e sala. A ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição, e o uso de FGTS pode ser uma vantagem para compradores qualificados.
Área total: 48,29m², ideal para famílias pequenas ou como investimento de médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.889,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda rápida, dada a localização em leilão em Londrina-PR. O valor mínimo de R$ 91.889,94 representa uma entrada acessível, permitindo alocação de capital com baixo risco inicial. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar o interesse dos concorrentes e entrar com uma oferta competitiva se o lance não ultrapassar 10% acima do mínimo, visando maximizar o retorno.

Primeiramente, revisaria os documentos como o edital e a matrícula para garantir que não haja surpresas legais. Com a área construída de 40,82m² e 2 quartos, eu planejava reformas simples, como pintura e atualizações na cozinha, para elevar o apelo no mercado de aluguel, potencialmente gerando renda passiva.

  • Análise financeira: O lance inicial é R$ 91.889,94, então eu alocaria um orçamento de até R$ 100.000,00 para cobrir possíveis incrementos mínimos (assumindo 0,00 como padrão). Isso me daria margem para competir sem comprometer outros investimentos.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, listaria o imóvel para aluguel a curto prazo, visando um ROI em 12-18 meses, com base na demanda local.
PassoAção
1Monitorar leilão na data de 17/10/2025
2Verificar condições de pagamento com FGTS
3Realizar vistoria física
Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.889,94. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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