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Apartamento com 2 Quartos, 48.37m² e Área Total de 68.97m² , Jardim São Paulo , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 68.97 m² de área total e 48.37 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou valorização. A localização em um empreendimento como Village Tropical Residence III sugere proximidade a comodidades urbanas, potencializando retornos rápidos.
Com estrutura que inclui sala, cozinha e área de serviço, é perfeito para famílias ou como investimento em locação de curta temporada. O fato de ser um leilão da Caixa indica processos transparentes, reduzindo riscos. Avaliado em R$218.865,62, ele pode atrair compradores com bom lance inicial. Invista em um ativo que combina conforto e potencial financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.759,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes do leilão. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação em R$218.865,62 como base para definir meu orçamento máximo, garantindo que qualquer lance não exceda um limite razoável para manter a rentabilidade. Dado que o lance inicial é de R$137.759,12, eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o melhor preço de entrada, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para entrar com lances precisos e competitivos sem overbidding.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e 1 banheiro, e explorar melhorias para aumentar o valor, como reformas na cozinha ou área de serviço. Como o imóvel tem 68.97 m² de área total e 48.37 m² construída, ele é compacto e ideal para aluguel residencial em uma área urbana, potencialmente gerando renda passiva. Eu usaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhesAção Planejada
Custo InicialLance em R$137.759,12 a R$150.000,00Entrar na primeira praça e monitorar lances em tempo real
ManutençãoPossível IPTU e condomínio (estimado em zero no momento)Orçar reformas iniciais em até 10% do valor de avaliação
RentabilidadeBaseado em 2 quartos para aluguelAlugar por Airbnb ou longo prazo para retorno anual de 8-10%
  • Passos iniciais: Registrar no leilão online e configurar alertas para o encerramento em 14/08/2025 às 10:00, garantindo que eu esteja pronto para lances automáticos se necessário.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Se adquirido, eu o alugaria imediatamente para cobrir custos, visando um ROI em 5 anos, ou o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.759,12. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Recife/PE. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Vila Jardim Condomínio Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Jardim Condomínio Club em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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