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Apartamento com 2 quartos, 48.8m², 1 vaga , Novo Horizonte (manilha) , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Portal Jardim das Bromélias oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 48.8m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para pequenas famílias ou casais.

Localizado em leilões em Itaboraí/RJ, o bairro Novo Horizonte (Manilha) é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com comércios e serviços essenciais. O imóvel está sendo oferecido por um valor significativamente abaixo da avaliação, representando uma ótima oportunidade de negócio.

O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para quem valoriza qualidade de vida. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 12:19
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para diversificar o portfólio ou até mesmo para revenda com lucro. O valor de avaliação está em R$ 154.000,00, enquanto o lance mínimo é de R$ 90.161,30, o que representa uma economia significativa.

Plano de Ação:

  1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é essencial visitar o apartamento para verificar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  3. Estratégia de Lance: Considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, planejar lances estratégicos para garantir o imóvel pelo melhor preço.
  4. Financiamento: Avaliar opções de financiamento, caso necessário, para maximizar o retorno sobre o investimento.
  5. Plano de Revenda ou Aluguel: Definir se o imóvel será revendido ou alugado, calculando o potencial de retorno em cada cenário.

Tabela de Projeção de Retorno:
CenárioInvestimento InicialRetorno Esperado
RevendaR$ 90.161,30Até R$ 154.000,00
AluguelR$ 90.161,30Renda mensal estimada em R$ 800,00 - R$ 1.200,00

Com um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Novo Horizonte (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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