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Apartamento com 2 quartos, 49.29m² , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento localizado na Avenida Nove de Julho, no coração de leilão em São Paulo, oferecendo comodidade e acesso fácil a diversas áreas da cidade. Com 2 quartos, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A área total de 49.29m² e área privativa de 36.60m² garantem um espaço bem aproveitado. Localizado no 7º pavimento, o apartamento faz parte do Condomínio Bem Viver, proporcionando segurança e tranquilidade aos moradores.

Este imóvel está sendo oferecido em leilão, representando uma oportunidade única para investidores e pessoas físicas que desejam adquirir um bem abaixo do valor de mercado. Com possibilidade de financiamento SBPE, além da utilização de FGTS, este apartamento pode ser a chance que você estava esperando para investir no mercado imobiliário de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 320.225,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 171.000,00
Economia: R$ 149.225,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Avenida Nove de Julho representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel em uma localização privilegiada em leilão em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 285.000,00 e um lance mínimo para o 1º leilão de R$ 320.225,00, há um potencial significativo para valorização, considerando a localização e as características do imóvel.

Aqui está um plano de ação detalhado para potencial investidor:

  • Analise o Edital: Baixe e leia atentamente o edital do leilão para entender todas as condições e exigências.
  • Visite o Imóvel: Se possível, faça uma visita ao apartamento para avaliar seu estado atual e potencial de valorização.
  • Considere o Financiamento: Com a possibilidade de financiamento SBPE, avalie as condições oferecidas para verificar a viabilidade financeira do investimento.
  • Participe do Leilão: Prepare-se para participar do leilão, definindo um limite máximo de lance com base na sua análise financeira.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de retorno a médio e longo prazo, seja para moradia ou aluguel. A localização em uma das avenidas mais conhecidas de São Paulo garante demanda constante no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.225,00 e da 2ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Bem Viver 9 de Julho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bem Viver 9 de Julho em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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