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Apartamento com 2 quartos, 51.87m², 1 vaga , Sao Caetano , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.87m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em imóveis de leilão em Luziânia/GO com 51,87m² de área privativa, contendo 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Ipameri, no Residencial Madri, Villas de Espanha, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma região em desenvolvimento.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com um lance inicial de R$103.704,06, representando uma excelente oportunidade de negócio, considerando o valor de avaliação de R$175.000,00.

É importante ressaltar que não há possibilidade de visitação ao imóvel antes do leilão, portanto, recomenda-se a análise cuidadosa dos documentos disponíveis e das condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em imóveis de leilão em Luziânia/GO, considero uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$175.000,00 e ao lance inicial de R$103.704,06, o que representa uma desvalorização significativa, oferecendo um bom potencial de valorização.

Minha estratégia seria:

  • Participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor mínimo, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Verificar as condições de pagamento no site da CAIXA, pois podem variar, e optar pela forma que melhor se adapte ao meu planejamento financeiro.
  • Considerar a possibilidade de reformas, caso necessário, para aumentar o valor do imóvel e, posteriormente, colocá-lo no mercado de aluguel ou venda.

Dada a localização do imóvel e suas características, acredito que ele possa atrair tanto famílias em busca de moradia quanto investidores interessados em aluguel. Portanto, recomendo uma análise detalhada das condições do leilão e do imóvel antes de decidir participar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Caetano em Luziânia/GO. A região de Sao Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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