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Apartamento com 2 quartos, 52.73m² , Cedrinho , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento localizado em leilão em Brusque - SC, com 2 quartos, área total de 52.73m² e área privativa de 46.96m². O imóvel está sendo oferecido em leilão com valor mínimo de venda para o 1º leilão de R$ 250.000,00 e para o 2º leilão de R$ 207.618,47. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores que buscam um apartamento em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.618,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Brusque - SC apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em áreas urbanas com boa localização. Com 2 quartos e uma área total de 52.73m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam colocar o imóvel no mercado de aluguel.

O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, e o valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 250.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Recomendo aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 207.618,47, oferecendo uma chance ainda melhor de negócio.

Como plano de ação, sugiro:

  • Analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o edital do leilão.
  • Verificar a situação legal do imóvel, incluindo quaisquer processos ou dívidas associadas.
  • Participar do leilão com uma estratégia clara de lance, considerando o valor máximo que está disposto a pagar.
  • Considerar a possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel, caso necessário.

Este imóvel tem um grande potencial para valorização, especialmente se localizado em uma área em crescimento ou com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 207.618,47. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cedrinho em Brusque/SC. A região de Cedrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Condomínio Imigrantes de Karlsdorf ORECA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Imigrantes de Karlsdorf ORECA em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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