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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 63m² , Limeira Baixa , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.326m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 63,33 m² no Condomínio Solar das Bromélias oferece uma excelente oportunidade de investimento residencial. Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóvel compacto e funcional.
Localizado no quarto pavimento do bloco 03, o imóvel possui área privativa de 47,52 m² e área comum de 15,81 m², garantindo conforto e segurança em condomínio estruturado.
O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Brusque sob o nº 78.888, com ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.
O valor de avaliação atualizado para março de 2025 é de R$ 239.207,41, refletindo o potencial de valorização na região.
Ideal para quem busca imóvel com boa liquidez e possibilidade de arremate em leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 17:30
Valor: R$ 239.207,41
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 17:30
Valor: R$ 122.075,78
Economia: R$ 117.131,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 239.207,41 e o lance mínimo igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, onde o lance inicial é o valor da avaliação. Caso não haja arremate, a segunda praça ocorrerá em 29/07/2025, com lance mínimo reduzido a 51% do valor da avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

Data da PraçaValor Mínimo (R$)Observação
22/07/2025239.207,41Primeira praça, lance inicial igual à avaliação
29/07/2025122.075,78Segunda praça, lance mínimo 51% da avaliação
  • Monitorar o leilão para participar ativamente na primeira praça.
  • Se não houver arremate, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Verificar condições do imóvel e possíveis ônus antes da arrematação.
  • Considerar custos adicionais como comissão da leiloeira (5%) e despesas de transferência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.207,41 e da 2ª praça é de R$ 122.075,78. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Limeira Baixa em Brusque/SC. A região de Limeira Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Nova Limeira Home Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Limeira Home Village em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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