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Apartamento com 2 quartos, 64,41 m² , Núcleo Lageado , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em leilao com descontos em São Paulo. Com 64,41 m² de área total e 38,72 m² de área privativa, o apartamento possui 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. Localizado no Núcleo Lageado, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento que podem incluir financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização de recursos da conta vinculada do FGTS. É importante ressaltar que os interessados devem se dirigir a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA) para conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 152.851,66
Economia: R$ 49.148,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando um imóvel em leilao com descontos em São Paulo com potencial de valorização. Com uma área total de 64,41 m² e área privativa de 38,72 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender no futuro.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 202.000,00, e o lance inicial no leilão é de R$ 152.851,66, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado. Recomendamos que os interessados participem do leilão e façam suas ofertas dentro do prazo estipulado.

Além disso, é importante destacar que o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilização de recursos da conta vinculada do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para quem não dispõe de recursos próprios no momento.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugerimos que o comprador considere a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado e atrair mais interessados em caso de revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.851,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Lageado em São Paulo/SP. A região de Núcleo Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Monte Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Alegre em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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