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Apartamento com 2 quartos, 77m² , Não Informado , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em Camacari, BA, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e espaço. Com 77,13m² de área total e 40,53m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço, proporcionando conforto e praticidade.

Localizado na Rua Colonia Boa Uniao, o imóvel está em uma região que pode oferecer fácil acesso a comércios, serviços e transportes, aumentando seu potencial de valorização.

Além disso, o imóvel aceita financiamento através da Caixa Econômica Federal, nos parâmetros de crédito SBPE, ou recursos do FGTS, conforme previsto em Edital, facilitando a aquisição para quem deseja investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.392,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 172.705,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para aquisição, seja para revenda ou aluguel. O imóvel está localizado em Camacari, BA, uma cidade com potencial de crescimento devido à sua proximidade com Salvador e ao Polo Industrial de leilões em Camaçari, que atrai trabalhadores e investimentos para a região.

Considerando o lance inicial de R$ 152.392,00 no 1º leilão, que representa um valor abaixo do mercado para um apartamento com essas características, há margem para negociação e valorização. A área de 77,13m² é atrativa para famílias pequenas ou profissionais que buscam praticidade.

Minha estratégia seria:

  • Participar do 1º leilão com um lance competitivo, mas dentro de um limite que permita uma boa margem de lucro na revenda ou aluguel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento através da Caixa Econômica Federal, utilizando os benefícios oferecidos, como o SBPE ou FGTS, para reduzir o investimento inicial.
  • Avaliar o mercado local para definir se o imóvel será destinado à revenda ou aluguel. A proximidade com o Polo Industrial pode aumentar a demanda por aluguel, especialmente entre profissionais que trabalham na região.
  • Realizar pequenas reformas, se necessário, para aumentar o valor de mercado do imóvel, como pintura e atualização de acabamentos.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, com potencial para gerar bons retornos no médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.392,00 e da 2ª praça é de R$ 172.705,65. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Camaçari/BA. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Reserva Parque dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque dos Lagos em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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