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Apartamento com 2 quartos e 40,53 m² de área privativa , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40,53 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. Localizado em Vila de Abrantes, Camacari, BA, o imóvel está em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços locais.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 166.400,00. A área privativa de 40,53 m² é ideal para locação residencial, garantindo retorno constante.

Características principais:

  • 2 quartos
  • Área privativa de 40,53 m²
  • Banheiro e área de serviço
  • Localização estratégica em Camacari

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.056,32
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.840,00
Economia: R$ 68.216,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 166.400,00 e o lance inicial de R$ 168.056,32 para o 1º leilão, que é próximo ao valor de avaliação, indicando um preço justo para aquisição.

O plano de ação ideal seria aguardar o 1º leilão, que encerra em 04/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo do lance inicial. Caso não seja possível, o 2º leilão em 11/07/2025 às 10:00 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 99.840,00, o que pode representar um desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão04/07/2025 10:00168.056,32
2º Leilão11/07/2025 10:0099.840,00

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, que permitem financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores finais.

Recomendo também verificar a documentação e o edital disponível para garantir que não haja pendências legais ou financeiras que possam impactar a compra.

Por fim, avaliar o potencial de locação do imóvel na região de Vila De Abrantes, Camacari, pode garantir uma renda passiva interessante enquanto o imóvel valoriza no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.056,32 e da 2ª praça é de R$ 99.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Costa Portuguesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Portuguesa em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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