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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 41m² construídos , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área privativa de 41,79m² em um condomínio tranquilo. Possui potencial para valorização, dada sua localização em leilão em Paulista-PE, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área total de 79,41m² oferece espaço para personalizações, e o lance mínimo de R$ 94.105,21 representa um desconto atraente.
Considere a possibilidade de uso de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição sem comprometer todo o capital. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco e bom retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.105,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 94.105,21 na primeira praça, programada para 20/10/2025 às 10h00, pois representa um desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 158.802,00, tornando-o acessível. Eu monitoraria de perto essa data para evitar competição excessiva, mas se não arrematar, consideraria esperar por possíveis praias subsequentes, embora não haja datas confirmadas.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel para confirmar as condições: com 2 quartos e 1 banheiro, ele se adequa a aluguéis residenciais. Eu calcularia custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de 10% do valor de avaliação, o que significa cerca de R$ 15.880,20 no máximo inicial. Para financiamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender de empréstimos bancários.

  • Passos iniciais: Realizar uma vistoria física para verificar a área construída de 41,79m² e total de 79,41m², garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Estratégia de venda/aluguel: Após aquisição, reformar os cômodos para aumentar o valor, visando alugar por R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 mensais, com base em valores médios da região.
AspectoAção Planejada
RiscoBaixo, dado o desconto, mas verificar documentos como a matrícula 76096 para evitar surpresas legais.
RetornoAlmejar revenda após 2-3 anos, potencializando o ganho com a valorização imobiliária local.

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez alugando imediatamente para gerar renda passiva, e monitoraria o mercado de leilão em Paulista-PE para oportunidades semelhantes. Essa abordagem garante liquidez e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.105,21. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia Condomínio IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia Condomínio IV em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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